● 佐藤事務所 では
土地 ・ 建物 の 表示登記（表題部の登記） に関わる 申請（オンライン申請対応） 、 調査 や 測量 、 戸建設計 、 フラット35 申請 、 耐震診断 、 特殊建築物等定期調査報告（3年毎） 、 建築設備等定期検査報告（毎年） 、 現場監督 等を行っております。
私共が公共基準点を与点とした測量を行う際には、投影補正や縮尺補正の球面補正を行っております。
器械点間の距離の誤差を配分するだけの測量と違い、※精度が２倍程良くなります。
また、厳密水平網平均計算、厳密高低網平均計算にも対応しました。
正確な 器械点 から 観測 ・ 計算 をする為、 筆界点 ・ 筆界点間の距離 ・ 地積 （ 面積 ）・ 幅員 等、誤差の少ない成果を作る事が出来ます。
お客様のご希望により公共基準点からの測量を行わない任意座標での測量で、広範囲の測量をする時には閉合トラバースを行う事により誤差の少ない測量や成果品作りを心掛けています。
測量の図面は従来からの書面や PDF 形式のファイル以外にも、 DXF , DWG , SXF 形式で図面のデータをお渡しできます。不動産の売買等で他の業務にそのまま 図面のデータ を使用したい方にはお勧めです。
※ 私共が実際に計算した時の、閉合比で確認しました。
土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）とその業務
土地家屋調査士（ とちかおくちょうさし ）とは、土地の 表示登記 （表題部の登記）・土地の 測量 ・ 境界確認 ・ 境界標埋設 ・ 分筆 ・ 合筆 ・ 官民境界確定 ・ 地目 （ ちもく ） 変更及び 建物の表示登記（表題部の登記） ・ 滅失登記 などを行う国家資格です。司法書士が行う権利の登記（保存登記）と切っても切れない資格と言えます。
業務の一部 |
 | 登記記録 （ 登記簿 ）の 地目 を変更したい時
【例】 更地を購入して家を建てたので地目を 雑種地から宅地に変更したい。 |
 | 分筆 したい時
【例】 相続 ・ 贈与 ・ 売買 のために一筆の土地を 二筆以上に分けたい。 ※ 公共基準点からの測量が必要になります。 |
任意座標測量図サンプル | 境界 や 面積 を知りたい時
【例】 隣との境界が判らない時。境界を調査・ 確認し現地を測量して面積（地積）を 調べます。 また、必要に応じて近隣との境界確認や 境界標の設置を行います。 登記済の地積と測量後の地積が測量の誤差の許容範囲（※）を超える場合、地積更正が必要です。地積更正を行うには、公共基準点からの測量が必要になります。 ※ 国土調査法施行令 別表5 にて定められております。 関係法令：不動産登記事務取扱手順準則70条・不動産登記規則77条5項・不動産登記規則10条4項 ○ 境界表を損壊し、移動し、若しくは除去し、またはその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。（刑法262条の2参照） |
 | 新築 した時
【例】 建物を新築 した時や、建売住宅 を 購入 した時。
（ 建物表題登記 ） |
 | 増築した時
【例】 建物を 増築 した時や車庫などの 附属建物 を新築した時 （ 建物表題部変更登記 ） |
 | 建て替えした時
【例】 古い建物を取り壊して新しく建物を 建築した時
（ 建物滅失登記 > 建物表題登記 ） |
表示登記がなぜ必要か?
国が
固定資産税 ・
都市計画税 の徴収をする上で、 不動産 や 不動産 に関わる情報を正確に把握する為に必要です。
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